송파 위례리슈빌 로또 청약 줍줍 정보! 20억 아파트를 9억에 사는 대박 청약 안내
송파 위례리슈빌 ‘로또 청약’ 줍줍 찬스! 시세보다 10억 저렴한 대박 기회
무주택 서울 청년·세대주라면 반드시 노려야 할 위례 리슈빌 무순위 청약 핵심 정보
서울 송파 위례 신도시에서 로또급 시세차익이 가능한 청약 찬스가 열렸습니다.
‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’에서 단 1세대 한정 무순위 줍줍 청약이
2025년 7월 14일 단 하루만 접수되며, 시세 대비 약 10억 원 저렴한 분양가가
큰 주목을 받고 있습니다. 무주택 서울 세대주라면 누구나 신청 가능하며, 청약통장이 필요 없어
가장 현실적인 청약 기회로 손꼽힙니다.
위례 리슈빌 무순위 청약 일정 및 자격 요약
구분 내용
| 청약명 | 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 (전용 105㎡) |
| 청약 일정 | 2025년 7월 14일 하루 접수 / 당첨 발표 7월 17일 / 계약일 7월 25일 |
| 신청 자격 | 서울 거주 무주택 세대주 (청약통장 필요 없음, 추첨 방식) |
| 분양가 | 약 9억 2,500만 원 (확장 포함 시 9.7억 원 선) |
| 입주 가능 시기 | 잔금 납부 즉시 입주 가능 (2025년 9월 예정) |
| 전매 제한 및 거주의무 | 없음 (즉시 전매 가능 / 실거주 의무 없음) |
| 재당첨 제한 | 10년 적용 |
시세 vs 분양가 차이 비교
2025년 실거래가 기준, 동일 평형 시세는 약 20억 원 수준입니다.
이번 무순위 공급가(9억 2,500만 원)와 비교하면 약 10억 원 시세차익 발생 가능성이 있는
사실상 ‘로또 급 청약’입니다.
구분 실거래가(2025.3 기준) 무순위 분양가 차익 예상
| 위례 리슈빌 105㎡ | 약 20억 1,000만 원 | 9억 2,500만 원 | 약 10.8억 원 |
자금 계획은 현실적으로? 계약금·잔금 구성 및 유의점
위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약의 분양가는 저렴하지만
자금 조달 여력은 반드시 따져야 합니다.
- 계약금: 약 1억 8,500만 원(총 분양가의 20%)
- 잔금: 계약 후 60일 이내 전액 납부
대출은 DSR 규제로 사실상 어려운 수준이라
현금 최소 3.3억 원 이상, 연봉 1.5억 원 이상 소득자에게 현실적인 조건으로 분석됩니다.
신청 꿀팁 및 무순위 청약 전략
이번 위례 리슈빌 무순위 공급은 단 1세대 한정 추첨이며,
서울 거주 무주택 세대주만 신청 가능하므로
아래 사항을 사전에 반드시 체크하세요.
- 청약홈 계정 미리 가입 및 인증
- 신청 당일(7/14) 오전 중 접속 대기 추천
- 당첨자 발표는 3일 뒤(7/17), 계약은 7/25 진행
- 전매 제한 없음으로 실거주·투자 목적 모두 가능하나
재당첨 제한(10년) 및 자금 부담은 필히 고려
과거 위례 리슈빌은 경쟁률 675:1을 기록한 만큼
이번 기회는 준비된 1명에게만 열리는 초희귀 로또 찬스입니다.
무순위 청약 신청 가능자 핵심 요약
자격 항목 조건
| 지역 요건 | 서울시 거주자 |
| 주택 소유 여부 | 무주택 세대주 (세대원 전체 무주택) |
| 청약통장 | 불필요 (청약홈 접수로 진행) |
| 전매 가능 여부 | 전매 가능 (전매 제한 없음) |
| 실거주 의무 여부 | 없음 (입주시기 자유) |
| 재당첨 제한 | 있음 (청약 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한) |
결론: ‘단 1세대’ 놓치면 후회! 자격만 맞다면 도전해볼 가치 충분
분양가 상한제 적용으로 시세보다 약 50% 이상 저렴한 공급,
전매·거주의무 없음, 청약통장 불필요 등
청약시장에서는 좀처럼 보기 힘든 초희귀 로또형 줍줍 기회입니다.
서울 무주택 세대주이면서 자금 여건만 마련된다면
7월 14일 하루만 접수되는 위례 리슈빌 무순위 청약에
꼭 도전해보시길 바랍니다. 당첨 이후 즉시 입주나 전매도 가능하니
현실적인 내 집 마련과 투자 가치를 동시에 기대할 수 있습니다.
