남부내륙철도 착공 소식에 움직인 철강주 관광 부동산주는?

남부내륙철도 착공, 철강·관광·부동산주 다시 움직일까?

“KTX가 통영까지?” 교통 혁신의 수혜주는 누구일까?

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2026년 2월, 남부내륙철도(KTX-통영선)가 본격 착공에 돌입했다는 소식이 전해지면서 지역 교통망 확장에 따른 철강·건설·부동산·관광 관련주가 일제히 강세를 보였습니다.
수도권 중심의 인프라 투자 흐름에서 벗어나, 지방 교통 혁신이 주가 재평가의 계기가 되는 구간으로 해석되는 흐름입니다.

이번 착공은 단순한 지방 SOC사업을 넘어
KTX 개통에 따른 관광객 유입 + 물류 인프라 개선 + 부동산 가치 상승이라는 3중 효과를 기대할 수 있는 대형 이슈로 작용하고 있습니다.

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KTX 통영선 착공이 주식시장에 던진 3가지 메시지

남부내륙철도는 김천~거제까지 총 177km 구간을 잇는 고속철도 사업으로,
기존보다 2시간 이상 빨라지는 통영-수도권 연결망을 통해 지역 관광·물류·거주환경 전반의 변화가 예상됩니다.

영향 범주기대 효과수혜 분야

인프라 건설	철도, 역사 개발 확대	철강·건설주
관광 활성화	교통 접근성 개선	관광·레저·면세주
부동산 재조명	통영·거제 일대 가치 상승	부동산 개발주, 시행사

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대표 수혜 종목 분석: 철강·관광·부동산 관련주

① 대한제강 – 토목용 철강 수요 기대 종목

1. 재무 분석

전기로 철근 전문 제조사로서, 토목·건축용 철근 부문이 매출의 대부분을 차지합니다.
최근 몇 년간 민간 건축 수요 둔화로 실적이 정체되었으나,
정부 인프라 투자 확대로 수주 기반 반등 흐름을 보이고 있습니다.

2. 밸류에이션 분석

PER 기준으로 저평가 구간에 머무르고 있으며,
주가는 장기간 박스권을 형성하다 토목 테마 모멘텀에 따라 반등 조짐을 보이고 있습니다.

3. 시장 평가

남부내륙철도 착공은 중·장기 철근 발주량 증가와 직결되며,
기초공사용 자재 수요 회복 기대가 반영되고 있습니다.

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② 용평리조트 – 지방 교통 혁신 수혜 관광주

1. 재무 분석

스키장·콘도·호텔 등을 보유한 종합 관광기업이며,
강원권뿐 아니라 경남 통영·부산권의 개발사업에도 적극적입니다.
2025년 기준 관광객 수 회복과 숙박 수요 증가로 영업이익이 개선 흐름에 있습니다.

2. 밸류에이션 분석

관광·숙박 관련주는 통상 모멘텀 중심의 평가를 받는데,
용평리조트는 최근 실적 회복과 함께 중립 수준의 밸류에이션 구간에 머물러 있습니다.

3. 시장 평가

남부내륙철도 개통 후 수도권 관광객 유입에 따른 수요 증가와
관광지 기반 부동산 가치 상승이 동시에 반영될 수 있는 구조입니다.

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③ 신영 – 지방 개발·부동산 재평가의 수혜주

1. 재무 분석

신영은 대형 주거단지·오피스·리조트 개발을 아우르는 부동산 디벨로퍼입니다.
경남권(거제·통영 일대)에 유휴 토지와 개발 예정지를 확보하고 있는 점이 부각되며 주목받고 있습니다.

2. 밸류에이션 분석

일반 건설주보다 낮은 PER 구간에 속해 있으며,
보유 자산가치 대비 저평가된 상태라는 분석이 존재합니다.

3. 시장 평가

철도 역사 주변 개발권과 연계된 부동산 가치 상승 기대가 존재하며,
정책 방향에 민감하게 반응하는 특성상 단기·중기 테마주로도 주목받을 수 있습니다.

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④ 남광토건 – 철도 기반 토목 공사 전문 기업

1. 재무 분석

터널·철도·도로 등 공공 인프라 공사 수주 중심의 기업으로,
최근 한국철도시설공단 및 국토교통부와의 계약 수주가 확대되는 중입니다.
전년 대비 수익성 개선이 뚜렷하며, 신규 입찰 참여도 활발한 상태입니다.

2. 밸류에이션 분석

중소형 건설사 중에서는 비교적 저평가된 영역에 머무르고 있으며,
수주 기반 실적 가시성이 확보되면 재평가 여지가 존재합니다.

3. 시장 평가

실제 남부내륙철도 1차 구간 입찰 참여 여부가 기대되며,
철도 관련 직접 수혜 기대감이 단기 모멘텀으로 작용하고 있습니다.

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요약 및 투자 전략: 지역 인프라 투자, 중소형 수혜주 발굴 기회

남부내륙철도 착공은 단순한 지방 SOC가 아닙니다.
관광 + 인프라 + 주거 환경의 입체적 변화로 연결되는 구조이며,
그에 따라 단기 모멘텀과 중장기 자산 재평가의 교차점에 위치한 종목들이 부각되고 있습니다.

투자 관점유망 종목

실적 안정성	대한제강
성장성 중심	용평리조트
밸류에이션 부담 낮음	신영
테마·모멘텀 기대	남광토건

현재는 착공 초기 구간으로, 관련주의 단기 이슈 소화 여부와 수주 가시성 확보가 중요합니다.
개별 종목 몰빵보다는, 철강-관광-부동산을 아우르는 분산 포트폴리오 접근이 유리할 수 있습니다.

이런 지역 인프라 테마, 여러분은 어떤 관점에서 접근하시나요?
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